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一线城市房价上涨原因

时间:2017-10-05 15:23:54  来源:知识久奇闻趣事网  作者:本站首发

一线城市的房价可以说一直是上涨的趋势,提到一线城市,为什么房价只涨不跌呢?

除了经济方面的供求原因,还与人口流向有关。一线城市过度聚集的行政资源、经济资源、教育资源吸引了一大批外来人口的流入。

二、契税减免和去库存的宏观政策

从2015年年底以来,国家推出一系列的诸如降低契税、降息以及户籍方面的优惠政策,本来想去三四线城市的库存,结果间接导致一二线城市的疯涨,实在有点匪夷所思。这种反常现象,从某种方面反映了中国房地产市场供需的两极化,在三四线城市供大于求,而在一二线城市却是求大于供。因为一线城市新盘供应量极少,在政策的驱动之下,必然更会“雪上加霜”,新盘出现哄抢现象就在清理之中。

最后一个方面,2011 年 1 月 26 日,国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 ,当时一线和二线城市纷纷出台具体实施方案,其中包括非本地户口人员需要 连续满五 年纳税证明( 指个人所得税), 或者连续满五年的当地社会保险证明。实施一两年后,部分城市因为房价下降,出于 “ 房价 稳定的需要 ” ,纷纷取消限购政策,但是个别一线城市不存在这种 问题,一直没有取消限购政策。 现在满五 年了,缴纳了五年税款的人,已经具备了购房资格,可以买房了,元旦一过就直接操办,出现 2016 年 2 月份一线城市房屋销售和转让集中成交的短暂火热情况,房地产开发企业和销售中介当然不会闲着,煽风点火加忽悠,房价也就爆了。

不管怎么样,无论什么时候买房,好像我们听到的都是有关上涨的消息,降的可能性很小。本文地址http://zhishi9.com/news/20171005/15071884846569.html

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